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天蝎晴空

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白鹅潭,我的“私家客厅”  

2009-04-11 22:57:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       今天,4.11,城启天鹅湾A栋正式公开发售,来看板房的客相当的多,看来昨晚的报广的效果不容忽视。乘工作之便,拍了不少现场照片,先上传上来让各位看看先,文字内容已更新,见下文。
白鹅潭,我的“私家客厅” - Cheney.Z - 天蝎晴空

        一大早我就来到售楼部现场,近江边的门口前已经坐满了一大批筹客,买楼属大件事,岂能睡懒觉,呵呵,记得上次屋企的管理处开始登记车位,有些业主6点就去抢位,也把我吓了一跳。这次开卖还算理性了,听同事说C栋开卖前一天就有人开始排队,在楼市低迷的今天,听起来似乎很不可思议。合富的sells和城启的同事已经一早在standby,踏正九点,开始放客进来,头两个客是大步流星的走向销控区的,不到几分钟时间就买到了心水单位。很快地,第一轮的筹客就消化得7788。趁这个时候,我打算上样板房看一下,说实话,这是我第一次上去看布置好的板房,因为板房直至今朝凌晨4点才布置完毕,能赶在开卖日展示给客看实在捏了一把汗。
        这次展示共有六个样板间,占据整层的一半,实属“大阵容”,在我看过的其他楼盘很少可会搞这么多的样板间,虽说这次每一间的面积不大,但毕竟每间都展现着不同主题风格,尽可能大地迎合楼客的不同口味,同时6个样板间的设计都坚持一个原则:清新、简洁、时尚。始终小户型不可能做到好像豪宅那样,而这次的设计风格恰能跟我们的广告词“Mini水晶公寓”融合起来。
         看来星期五的报纸广告效果相当明显,来看板房的顾客络绎不断,单堂电梯不停的上上下下,等候电梯的人营造了一种人气旺盛的感觉,哈哈。我留意看楼客的一些对话,普遍都对本次的板房展示效果相当满意,特别是不少小朋友看到色彩斑斓的房子异常兴奋,估计这会打动不少家长的心。这样我们的目的就达到了,漂亮的板房就是要让顾客看了有一种购买的冲动,后面的数据亦表明,今天有不少客是看了板房后即时下单的,估计未来一段时间水晶公寓的持续热销应该不会成问题的了。
         接下来点评一下户型。这次水晶公寓包含了单身公寓、一房及两房户型,由于定位比较低且面积小,一层三梯12户感觉过于密集,不过由于每户住的人都不多,到实际等电梯的时间也不会比其他大户型长多少。A栋水晶公寓相对于其他栋来说有两个极端之处:景观最差、朝向最好。所有望江户型都不能望白鹅潭,而是向着鹤洞桥那一边,想一览无遗观赏大年初一的烟花汇演还是掏多点money买复式或三叠式吧,哈哈。其中1~4号房是12间户型中相对来说景观最好、朝向最好的,单价亦比其他的贵上不少,尽管如此亦老早就被人扫光,果然好单位不愁卖。其他一些向北户型景观也不错,大气的中心园景可观赏性亦相当之高,只是冬天在家要多穿几件棉袄抵御寒风了,呵呵。其实天鹅湾的景观和朝向优缺点跟荔港南湾非常相似:好景无朝向,无景好朝向。这就要看顾客个人取舍咯,个人认为,既然天鹅湾主打的是江景,还是选择望江的单位吧,毕竟这是该盘的稀缺资源,升值空间亦大,如果着重朝向的,大可选择其他楼盘。数据亦表明,望江单位特别是望白鹅潭的单位是出得最快的,业主们说:宁愿穿棉袄也要望江!(设计对白)
         其他关于天鹅湾的地理位置就不一一分析了,其实跟前篇写光大花园的日志大同小异。未来一段时间天鹅湾会再推一栋全新的三叠式产品,全城唯一,至珍至罕,届时我会再谈一下。

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